北京新建普通住房容积率不得小于0.1 价格稳中有降

今年3月底,北京市公布了年度房价控制目标——新建普通住房价格与去年相比稳中有降。为了北京新建普通住房价格调控“稳中有降”这一目标，北京市政府作出了系列调控相辅佐，时隔两个月，北京新建普通住房价格的涨幅有了明显收窄的趋势。

那么北京新建普通住房的定义是什么呢？

北京新建普通住宅指住宅小区容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的住房，其中以90平方米（含）以下住房为主，包括普通商品房和保障性住房。

北京新建普通住宅的特点

住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。

北京新建普通住宅的定义

财政部和国家税务总局对外公布了2010年个人住房转让营业税政策，其中规定：购买不足5年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税；超过5年的普通住房转让，差额征营业税。