顺义保障房如何办理房产证？需要什么材料

保障房如何办理房产证？相信这一问题困扰了很多市民。指出，保障房办理房产证的流程与普通商品房办理房产证的流程是一样的，只是办好的房产证上会注明是“保障房”。那么，在顺义保障房如何办理房产证？顺义保障房办理房产证需要什么材料？

一、顺义保障房如何办理房产证？

1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”。经适房有房产证开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起 60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、到管理部门领取《房屋(地)权登记申请表》。保障房有房产证这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)经适房有房产证可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘。  

4、填写表格、盖章、领取相关文件。找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税；

6、提交申请材料；

7、缴纳税费，按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

二、顺义保障房办理房产证需要什么材料？

1、盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减凭证；

7、购房者身份证明(复印件核对原件)；

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

顺义保障房如何办理房产证?需要什么材料？这是许多有意向进行保障房申购的人们想知道的，保障房作为一种社会提供的特殊福利，在审核的时候也有一些标准和要求。因此，有条件进行申购的购房者，一定要记清楚需要带哪些材料以及正确的审核流程，这样才能顺利地将保障房申请下来。