东城区二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

在东城区，现在可以这么说一说到二手自住商品房，大部分购房者关注的都是的和东城区二手自住商品房购房合同怎么写，，东城区自住商品房买卖合同是否有效相关信息，大家对买房的事都很看重，知己知彼百战不殆，现在小编就和大家说一下相关的信息。

东城区二手自住商品房购房合同怎么写

东城区二手自住房购房合同其实质也就是普通的购房合同。

1、买卖双方个人基本信息；

2、房屋基本情况；

3、房屋权属情况；

4、成交价格和付款方式；

5、权属转移登记和户口迁出；

6、房屋产权及具体状况的承诺；

7、房屋的交付和验收；

8、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款。

以上就是二手自住商品房购房合同的大致内容。

在这里要和签东城区自住房购房合同的业主们说：第一：虽然自住房属于政策保障房，但是应该得到的是和商品房一样的待遇。第二：不要相信开发商所说的“自住房都是这么签署的”，大家心里要严格按照标准的购房合同范本来签署合同。第三：对于购房中的附加条件要十分小心。第四：遇到不懂的问题一定要弄清楚在签署合同，必要的时候找到政府，请政府参与维权。

东城区自住商品房买卖合同是否有效

东城区自住商品房买卖合同是有效的，但是以下７种情况买卖合同是无效的。

1、东城区无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同：根据我国《民通则》的规定，无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其定代理人代理签订合同，他们不能签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

2、行为能力人未取得定东城区代理人的同意签订的房屋买卖合同：行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进屋买卖应当由其定代理 人代为签订合同或取得定代理人的同意。没有定代理人的同意，行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

3、以欺诈为目的东城区签订的房屋买卖合同：这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

4、以胁迫的手段签订的东城区房屋买卖合同：指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

5、乘人之危签订的东城区经济合同：是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

6、东城区双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同：是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。

上文就是小编关于东城区二手自住商品房购房合同怎么写，东城区自住商品房买卖合同是否有效这个问题的介绍，相信大家对于买二手自住商品房也有了一定的了解了，但是有些政策各地都不一样，各省市对政策的执行不太一样，我还是建议大家去官方网站了解一下。