涿州经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

有很多拥有经济适用房的朋友们有很大的疑问，那就是经济适用房是否和商品房一样可以自由买卖呢，我们如果想要买卖经济适用房是要交哪些税费，小编今天就带大家一起来了解一下关于经济适用房的具体情况，这让大家在以后买卖经济适用房的时候可以很便捷。

涿州经济适用房可以自由买卖吗？

1、经济适用房买卖需要明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。明确购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

2、购买满5年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地所收利益等相关价款。

3、市房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地所收利益等相关价款后取得完全产权、明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。

涿州经济适用房买卖要交哪些税？

1、涿州经济适用房买卖要交印花税：成交价×0.05％（暂免征收）营业税：购入后超过5年（含）的普通住房出售的免征收—营业税、个人所得税：自行申报。应纳税额＝（合同价－购买成本－合理费用）、按照差额20％的个税征收。

2、经济适用房买卖要交补交土地出让金金、2008年4月8号之前，签订购房合同的，满5年出售的、按照合同价的10％缴纳（综合地价款）土地所收利益金。

3、测绘费：各区规定不同，一般200元左右二、买方应承担的税收和费用、印花税：成交价×0.05％（暂免征收）契税：普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3％征收；个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1％征收。

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