按揭贷款买房需要什么流程？申请按揭贷款买房为啥银行迟迟不放款

当今伴随大家理财意识的增强，人们在买房时大多都选择按揭买房，就算手头积蓄足够也会先付首付，剩下的向银行贷款。那么，按揭贷款买房需要什么流程？申请按揭贷款买房为啥银行迟迟不放款？就常常被人提及，特别是申请按揭贷款买房银行不放款，让人十分着急。

按揭贷款买房需要什么流程？

1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款;

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易核心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。

4、具体包括:房屋买卖合同、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

申请按揭贷款买房为啥银行迟迟不放款？

1、资料不全

很多人在买房的时候，签完银行贷款审批后，没有及时更近贷款审批的流程。很多时候都是因为你提供的资料资料不够或者你自身的个人征信出现问题，导致审批无法通过，所以银行就迟迟不批下你的放款。

2、资金收紧

由于政策的调控，银行的资金范围都收紧了。很多银行的贷款额度都比较紧张，很多人都是审批通过之后，在排队等放款，最短的也需要3,4个月左右最长的可能要半年到一年左右。这样的情况很常见。

3、利率上调

从去年年初开始，银行的利率就一直在上浮，现在基本很多地方的利率都上调了15%左右，每个银行都是不一样的，银行也是需要盈利的，很多银行都是在利率还没确定下来之前，一直压着你的贷款申请，等到利率上调之后再通知你签协议，同意上调的利率就签字，签完字马上放款。很多人都是求放款心切，自然就会在上面签字。

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