二手房贷款首付多少？二手房贷款有哪些新政策？

现在贷款买房的人已经数不胜数了，之前很多家庭对于房子的需求是很迫切的，但是无奈没有这么钱来购买房子，如今有了贷款，就解决了大家的烦恼，购房的人也越来越多了，国家也因此出台了一些规定，维持房产市场的秩序，那么，二手房贷款首付多少？二手房贷款有哪些新政策？

二手房贷款首付多少

1、上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，购房者资质很好，能获得８成二手房贷款的情况下，就只需支付２成的二手房贷款首付。

2、上家尚未偿清贷款，要求购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付３成的二手房贷款。

3、购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

二手房首付计算方法：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）。

贷款额＝二手房评估价80％（首次贷款额度可达80）贷款额估算方式，可用合同价85％，预估出大致评估价格。

二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30％，可贷款70％；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70％；利率为6．55％。

二手房贷款有哪些新政策

调整前，个人购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

调整后，从3月31日起，个人购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

调整后，对拥有１套住房，相应购房贷款未结清的居民家庭，改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40％。

以上就是二手房贷款首付多少？二手房贷款有哪些新政策？的全部内容，选择贷款方式，我们就要确定想要购买的房子总价是多少钱，自己准备了多少钱，可以通过银行贷款多少钱，搞清楚这几项，结合起来，如果数目能对上，那就可以进行下一步了，准备相关的购房事宜。