香港人在广州房贷政策 外地人广州买房注意事项

买房选择贷款的方式是现在比较常见的方式，贷款可以减轻全款买房的压力，而且也可以方便资金周转，当然需要根据具体的购房情况来选择贷款的方式。那么香港人在广州房贷政策是什么呢，对于外地人在广州买房也是有具体的规定的。外地人广州买房注意事项有哪些，下面就来做具体的介绍，让大家了解购房方面的信息。

香港人在广州房贷政策

港澳台居民和华侨与境外个人，只能购置一套自住的住房（含自建房）。在签合同、办理备案、产权交易时应提交以下资料：

一、港澳人士个人：

1．港澳通行证及身份证（两证齐）；

2．在购房地区无房证明；

3．在境内无其他住房的书面承诺。

二、台湾居民和华侨需提供：

1．台胞证：

2．购房地区工作、学习的证明或派出所出具的居留的证明（区内）；

3．在购房地区首次购房的证明；

4．在境内无其他住房的书面承诺。

三、境外个人需提供：

1．护照及户照中文翻译；

2．购房地区境内工作超过一年的证明（区内）；

3．在购房地区首次购房的证明；

4．在境内无其他住房的书面承诺。

外地人广州买房注意事项

外地户口在广州买房，注意事项：

（1）社保或个税补缴

外来人口想在广州买房，社保或者个税缴纳证明必须连续5年不“断档”，“补缴”也不行。外来人口如果社保不满足条件，则可以查看个税是否满足条件。两个都不满足的情况下，可以选择到不限购城区买房或者挂靠广州集体户口买房。

（2）贷款首付问题

广州执行“认房又认贷”的原则，其中，“认房”指借款人在广州本地的住房情况，“认贷”指借款人在范围内的住房贷款情况。如果外地人口在外省市有房贷未结清，在广州买房首付至少7成；如果外省市房贷结清，在广州买普通住宅首付至少4成。

此外，如果外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区购房则需要全款。

（3）不要为了有购房资格盲目离婚，这种钻空子的行为是不可取的。

（4）找中介机构一定要找正规的，不要找那种没什么资质的，谨慎一点。

（5）如果想买多几套房产，可选择增城，从化等不限购地区。

（6）争取入户广州，享有本地人购房优惠。

香港人在广州房贷政策有哪些呢，对于香港人在广州买房贷款的一些具体政策和需要准备的资料，上述给大家介绍了相关的内容，对于港澳人士个人，以及台湾居民和华侨所需要的证件是不同的，大家可以参考这些内容。外地人广州买房注意事项有很多方面的细节，比如说贷款首付的问题，还有社保或者是个税缴纳的问题等等，都需要有所了解。