沧州经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

沧州经济适用房房产证怎样办理？沧州经济适用房能否自由交易？相信这些问题困扰着很多市民。其实，经济适用房办理房产证的流程与普通商品房办理房产证的流程是一样的，只是办好的房产证上会注明是“经济适用房”。下面小编就针对经济适用房办理房产证流程做简要介绍。

沧州经济适用房房产证怎样办理

经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。

房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的合作，其房产证办理程序如下：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

2、办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

3、申领房产证的产权人按规定交纳办证费。房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所持有权证。

沧州经济适用房能否自由交易

1、根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查；对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金后方可再次交易。

2、判断经济适用住房的房产登记时间是否已满5年，以住房产权界定卡所标注时间为准。

3、经济适用住房房产登记时间不满5年不得上市交易。如需出售，由政府按原出售价格扣除相关费用后回购。回购住房用于向符合经济适用住房购买条件的家庭出售。有些城市新购经适房上市需按商品房市价补差价，新购经济适用房符合上市交易条件的，需按上年同地段普通商品房价格补足差价方可出售。

看完上面的文章，小编相信大家对沧州经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？这两个问题有了自己的见解。另外呢，经济适用房的购买人可能不能很快时间拿到房产证，因为房产证的办理大多要该区域的全部业主手续完备后才能统一办理，所以时间上会有拖沓。所以大家不要太过着急忧虑。