为什么人们不爱买房了？成都认房不认贷政策推动观望客成交

近年来，中国房地产市场的调控政策频频出台，其中一项备受关注的政策就是“认房不认贷”。这项政策在成都市于9月1日正式落地，引起了人们的广泛关注和讨论。然而，尽管“认房不认贷”政策的推出为购房者降低了购房成本，但在这个政策的推动下，人们对购房的热情似乎并没有得到明显提升，购房市场仍然处于观望状态。那么，为什么人们不爱买房了呢？

一方面，房价的高企使得购房者望而却步。近年来，我国房地产市场的房价一直呈现上涨的趋势，让许多购房者感到压力山大。尤其是在一线城市和热门二线城市，房价往往高得让人望而却步。即使在成都这样的二线城市，房价也相对较高。因此，即使“认房不认贷”政策降低了购房成本，但对于许多普通购房者来说，仍然无法承受高昂的房价，致使他们观望不前。

另一方面，购房者对市场走势的担忧也导致了购房意愿的降低。随着经济的发展和政策的调控，房地产市场的波动性越来越大。购房者担心购房后房价会下跌，导致自己的资产贬值。尤其是在当前经济形势不明朗的情况下，购房者更加谨慎对待购房决策。此外，一些购房者还担心购房后租金回报率不高，无法获得稳定的租金收入。这些担忧都使得购房者观望不前，不愿意轻易决策购房。

此外，购房者对购房政策的改变也存在一定的观望情绪。过去几年，中国政府频繁出台调控政策，有时甚至是反复操纵。这使得购房者对政策的稳定性产生了怀疑，他们担心一旦政策发生变化，自己的购房成本会增加，甚至可能出现无法购房的情况。因此，他们更愿意观望，等待政策的变化。

最后，购房者的购房需求也在发生变化。以前，购房者往往将购房作为一种投资手段，希望通过房产获得增值收益。然而，随着房价的高企和政策的调控，购房者对房产投资的预期收益逐渐降低。相反，购房者更加注重居住需求，对房产的投资属性并不是主要考虑因素。因此，他们更偏向于租房而非购房。

综上所述，成都认房不认贷政策的推出虽然为购房者降低了购房成本，但由于房价高企、市场走势不明朗、对政策稳定性的担心以及购房需求的变化等原因，购房者对购房的热情并未明显提升，观望情绪依然存在。因此，房地产市场的调控和政策的稳定性、经济形势的稳定以及购房需求的变化等因素都需要从综合角度来考虑，才能进一步促进购房市场的发展。