成都房产税的税率是多少？该如何计算

成都房产税的税率是多少，成都房产税的税率如何计算，关于房产税的问题一直以来都是很多人非常关心的问题，所以大家都想了解一下这方面的具体情况究竟是怎样的，小编为大家整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下吧。

成都房产税的税率是多少？

1、房产税征收标准是分两种情况的；从价计征的、其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的）、以房产租金收入为计税依据、从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定、如浙江省规定具体减除幅度为30％。

2、房产税的特点；房产税属于财产税中的个别财产税、其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法、对于自用的按房产计税余值征收、对于出租房屋按租金收入征税。

3、房屋出典不同于出租、出典人收取的典价也不同于租金；因此、不应将其确定为出租行为从租计征、而应按房产余值计算缴纳。为此、《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定、产权出典的房产。

成都房产税的税率如何计算？

1、应纳税额的计算分为以下两种情况、其计算公式为；以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值、（1－10％或30％）、税率（1.2％）；以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入、税率（12％）。

2、房产税的征收税率；按房产余值计征的、年税率为1.2％；按房产出租的租金收入计征的、税率为12％。从2001年1月1日起、对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的、可暂减按4％的税率征收房产税。

3、房产出租的、以房产租金收入为房产税的计税依据。对联营的房产、在计征房产税时应予以区别对待、共担风险的、按房产余值作为计税依据、计征房产税；对收取固定收入、应由出租方按租金收入计缴房产税。

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