成都收房中需要注意哪些细节 收房时交维修基金吗

2017/06/30 16:42:27来源:房天下 浏览量(5155)

[摘要] 房屋在验收的时候,一定要注意一下具体的细节问题,很多的朋友们都是会选择合适的房屋,这样日后居住也比较方便。验房的话,建议请专业的人士来进行验房,保证顺利进行。那么成都收房中需要注意哪些细节?收房时交维修基金吗?我们来看看小编的介绍吧。

房屋在验收的时候,一定要注意一下具体的细节问题,很多的朋友们都是会选择合适的房屋,这样日后居住也比较方便。验房的话,建议请专业的人士来进行验房,保证顺利进行。那么成都收房中需要注意哪些细节?收房时交维修基金吗?我们来看看小编的介绍吧。

成都收房中需要注意哪些细节

1、详细检查成都房屋的质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,是查看一些墙体是否有水迹,是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

3、仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在成都装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通,关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

左右0.00分

东坡北二路169号
817-01888
售完住宅青羊宜居生态地产
4500元/平方米

5、验收成都房屋下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6、在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm),然后约好楼下的业主在一天后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。

7、核对成都房屋买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

成都收房时交维修基金

1、一般来说,是整改完毕后再交钱收房,而成都契税可以自己交也可以交给开发商。此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

2、建议是先验房收房,成都验房一定要找专业验房公司验房,否则自己验房会遗漏很多问题,这些问题有可能对你入住后造成麻烦,收房时是问题整改的期,因这时施工方会组成专门维修小组,过了这个时期再发现问题整改,可能就不会这么容易了。

3、《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求,凡成都本市区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。在办理立契过户手续时,按购房款的2%足额交纳。

成都的朋友们在进行验房的时候,要注意具体的办理方法和流程。成都房屋在验房的时候,是需要交纳维修基金,要注意交纳的流程。以上就是小编关于成都收房中需要注意哪些细节?收房时交维修基金吗?的相关介绍,希望对于成都的朋友们验房有一定的帮助。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

相关百科
  • 程成

    广州市龙能城市运营管理股份有限公司董事
  • 验房

    房地产交易过程中对房屋状况进行鉴定的手段
  • 新房

    房产交易类型
  • 业主

    汉语词语
  • 契税

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计

【艺顶装饰】350㎡现代典雅,朴素安静的空间

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com