成都购买平房要交土地出让金吗?如何交土地出让金

虽然现在城市的房价越来越高，但是对于有钱的人们来说别墅和平房是很容易吸引到自己的眼球，这样的房子能满足一部分的需求，比如在这样的房子内居住是比较安静，贴近自然。但是面对购买这样的房子很多人的心里都时存在疑问的。那么小编就来介绍一下有关于成都购买平房要交土地出让金吗?成都购买平房如何交土地出让金?

成都购买平房要交土地出让金吗?

1、购房者买了商品房后，并非可以 使用土地，因为土地出让有年限限制。国家城镇国有土地使用权出让和转让条例中指出，土地使用权出让高年限为居住用地70年;工业用地50年;、科技、文化、卫生、体育用地50年;

2、商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

3、房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者：买房时应仔细询问土地使用年限。

4、如果您家住的房子是建在国有划拨土地上的，从现在起，买卖房屋或将房屋赠与他人时，要按相应比例补缴土地出让金。

5、据国土房管局负责人介绍，国有划拨土地上住宅房屋是指在国有划拨土地上建成的平房以及多层或高层(两层及两层以上)住宅楼中个人的单元式房屋，

6、不包括在国有划拨土地上建成的别墅式、独幢式住宅房屋和混合型、酒店型。

7、国有划拨土地上与住宅相连的底层商业等非住宅房屋是指将划拨土地上建成的与住宅楼相连的2层或2层以下，且相连部分建筑面积在5000平方米以下，并作为商业等非住宅使用的房屋。

成都购买平房如何交土地出让金?

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质，房屋产权时间是自产权证发放之日算起。

以上是小编介绍的成都购买平房要交土地出让金吗?成都购买平房如何交土地出让金?对于购买当地的平房要不要缴纳土地出让金，四要看我们购买平房建设的土地是否属于国有划拨土地，如果是国有土地上的平房，就需要按着规定缴纳一部分的土地出让金。