常德二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

很多常德的朋友经常会疑惑，现在的房产市场不仅新房市场火爆，二手房市场也炒得火热。那么，随之而来的资金问题引起了大家的关注。常德二手房如何办理抵押贷款呢，常德二手房办理抵押贷款需要哪些材料呢，您都将在下文得到解答。

常德二手房如何办理抵押贷款

二手房贷款期限长不超过30年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。以上为常德二手房抵押贷款的具体内容，请仔细阅读，并注意个人的信誉记录。

手续流程如下：

1、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

2、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

3、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

贷款程序如下：

1、买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序)；

2、购房人与售房人签订房屋买卖协议；

3、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

4、买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序)；

5、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析.出具《法德意赌书》:

6、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

7、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

8、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；

9、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

10、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。

常德二手房办理抵押贷款需要哪些材料

1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费；

2、资料提交管理中心审批，进行初审；

3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审；

4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费；

5、贷款批贷后，通知买卖双方过户；

6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。

以上就是关于常德二手房如何办理抵押贷款以及需要哪些材料的相关解答了，相信您在看过本文之后会对二手房的抵押贷款有所了解，并从中得到您想要的答案。