上林湖别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

很多购房者够明白，房屋被拆迁之后房屋主人是可以根据国家规定得到一定补偿的，拆迁补偿的方式可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换。别墅作为高端住宅关于赔偿这块也受到了很多人的关注。那么上林湖别墅拆迁赔偿面积怎么算，上林湖别墅拆迁赔偿金额是多少？ 

上林湖别墅拆迁赔偿面积怎么算 

１、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

２、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０米以上部位计算建筑面积。

３、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在２．２０米以上的，按其水平投影面积计算。

４、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

５、房屋天面上，属长久性建筑，层高在２．２０米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

６、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

７、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

８、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

９、房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

１０、地下室、半地下室及其相应的入口，层高在２．２０米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

１１、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

１２、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

１３、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

上林湖别墅拆迁赔偿金额是多少 

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

第一种 房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

第二种 周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被 拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

第三种 奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住 房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

以上就是关于上林湖别墅拆迁赔偿面积怎么算，上林湖别墅拆迁赔偿金额是多少的相关介绍了。拆迁面积的计算主要就是看房照上的面积，自己建设的房屋没有办理房产证的面积是无法计算到拆迁面积中的。房屋拆迁补偿的时候拆迁双方会进行协商，协商一致之后房屋主人就可以得到拆迁补偿款了。