购房指南：重庆购买商品房的税费计算

买房除了房款的支出外，还有许多繁杂的手续费，税费等等。虽然这些费用并不是很多，但却是购房者买房过程中不可忽略的环节。因为各地收取的标准和项目不同，所以对于重庆的购房者来说，买商品房有哪些费用需要缴纳呢？

税费：

1、契税，重庆购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，重庆购房总价的0.05%

基金：

1、房屋维修基金，在重庆是购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

规费：

1、交易费，重庆购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》登记费和工本费，重庆和各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》登记费和工本费，重庆和各地不一样，但是都不超过100元

如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，在重庆一般是购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，重庆的购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、律师费、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，重庆需要缴纳100元

当然，律师费和公证费并不是一定要收取的。而是因为在办理上述手续时，因为过于繁杂，可以委托给开发商或者律师所等中介机构统一办理。当然也就需要支付一定费用。