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[摘要] 在网上大家经常会问些问题,大家都知道,买房子不是交了房款就万事大吉了,各种税费还会接踵而至,还有哪些税需要您亲自动手呢?那么小编就对以上问题进行解答,在沙坪坝买自住商品房要交多少税?购买沙坪坝的自住商品房在哪里交税?看了网上的一些说法,特意汇总给大家。
在网上大家经常会问些问题,大家都知道,买房子不是交了房款就万事大吉了,各种税费还会接踵而至,还有哪些税需要您亲自动手呢?那么小编就对以上问题进行解答,在沙坪坝买自住商品房要交多少税?购买沙坪坝的自住商品房在哪里交税?看了网上的一些说法,特意汇总给大家。
在沙坪坝买自住商品房要交多少税
1.需要交纳契税和印花税;契税是购买价的1.5——3%,印花税是合同价的万分之五。
2.契税:指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约,按房价的一定比例,向产权承受人征收的一次性税收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%)。营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳。
3.土地增值税:土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;房屋的交易手续费。
购买沙坪坝的自住商品房在哪里交税?
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。
但如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。
通过小编为大家介绍的在沙坪坝买自住商品房要交哪些税?在沙坪坝买自住商品房要交多少税?其实关于自住房税费的问题,是很容易解决的,主要是要看我们购买的房子的大小,以及贷款的金额等等,多种因素来决定。
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