重庆工业用地能转商业用地吗？要符合什么条件

我们国家对于土地有些分类，比如有工业用地、农业用地、商业用地等等，不同的土地类型有不同的用途，而且土地是不能乱用的。那么工业用地可以转为商业用地吗，这个问题需要我们了解一下，下面来介绍重庆工业用地能转商业用地吗？重庆工业用地转商业用地要符合什么条件？

重庆工业用地能转商业用地吗

1、在土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；

2、确定需要改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主管部门同意。

3、要依据土地管理法，经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

4、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

重庆工业用地转商业用地要符合什么条件

对于建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

2、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

3、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

4、经过规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，建议去相关部门咨询。

5、其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主管部门同意。

以上我们为大家介绍的是关于重庆工业用地能转商业用地吗？重庆工业用地转商业用地要符合什么条件的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。对于各类用地的用途，都是有相关的规定的，如果要变更一定要办理一些合法的手续才可以。