样板间设计应该注意的问题 样板间设计建议

在开发商的角度来讲，样板间往往是一个楼盘项目开盘之前最重要的营销节点，样板间的开放往往可以让购房者提前了解项目的户型和样式，更方便了购房者的购买。

一、工作程序。

实地勘察——落实装修公司——出概念——出设计效果图——施工——布置家具——室内细节包装——看房通道包装——对外开放

二、样板间类型

针对不同类型的消息者进行设计重视室内感觉、空间利用和色彩打动客户如空间的改动、色彩配置、音色、家具布置、文字等全方位刺激消费者的感观使之引起共鸣。 1、工薪一族普通居家型占主要位置 2、时尚白领型居家 3、商务人士居家 4、个体户私营老板型 5、“小蜜”型空间 6、女性化空间 7、小户型个性空间 8、过渡客、自由职业者等的空间设计

三、样板间设计概念

四、看楼道路包装建议

五、清水房样板间的装修建议。

六、室内装修的一些细节建议

1、强调小区的酒店式服务功能。

1、除了从大堂的服务表现之外在样板间室内应有所表现，如做一些类似于酒店公寓间的样板房。在室内或门口设计一些门牌、或“请勿打扰”等提示牌子。过道、楼梯间、电梯等包装向酒店看齐。智能化系统要有所体现如样板间室内摆设可视对讲等。色彩。每个样板间都用一种主色调，避免出现雷同色调，使样间各有风格。空间处理、对于较小的空间，如卫生间、客厅等可以用镜子放大室内效果。客厅多用背投式电视增大室内空间。家具选用多以小型、尺寸适中的为主。较小的卧室可以选用较小尺寸的家具，如把床的尺寸减小。一些无关紧要的墙体打掉，或变换成其它方式的间隔，如玻璃墙、书架、鱼缸等。

重视卫生间和厨房的设计详见概念说明。细节包装：配备保安、清洁工一律要经过培训方可上岗能准确说出室内装修标准、楼盘均价、室内面积等，争取每一样板间配置一个清洁工，客户看房时进行清洁工作和解释说明并维持现场情况禁止出现损坏、偷窃、拍照等现象。清洁工、保安来回巡逻维持秩序。楼梯间配置自动式鞋套并配备垃圾筒回收鞋套。户型说明、清水相板关说明文字、每户样板间的户型图效果图等设计与摆放。提示性语言及牌子的设计与摆放。

如“非交房标准”“严禁拍照”“请勿坐”“请勿触摸”等字样。一些细节按排，如在通道过程写一些家庭成员之间的交流的文字或摆设一些七十年代人喜欢的元素。重视音乐的效果每一间房都要配备小型音响。同时各种风格的样板间内都严格按照装修概念说明中去选择相关的书籍、生活用品、家具。人员包装、清洁工、保安的服饰、礼仪、工作纪律和巡逻密度要注意建议配备一些和本楼盘目标客户群相似的人员做“托”。