房地产知识解读:房价与房价均价是指什么?

2013/06/06 16:43:00 来源:房天下 浏览量(5518)

[摘要] 房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

房价是人们广为关注的一个概念。那房价和房价均价分别是什么意思呢?

房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

房价定义

房价[1]有三种存在形式:要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动,成交价格是供需双方博弈后的结果,申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格,而申报价格质量非常差。

房价均价是指一定区域内的平均价格。一般用每平米多少元来表示,也可以每套多少元来表示。
比方说某个楼盘的均价是10000元/平米。是说这个楼盘有9000多1平米的,也有11000多1平米的,平均是10000左右,给买房人一个参考。

 

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