奉节自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

拥有自己的房子是人们努力工作的目标之一，而且买房是一笔很大的开销。所以，在购房前大部分人，都是必须精打细算的，提前把可以动用的资金做一份详细规划，以免出现差错让自己措手不及。说到买房，下面我们就来说一下奉节自住商品房可以自由买卖吗？以及购买奉节自住商品房要交税吗？

奉节自住商品房可以自由买卖吗

１、签订买卖合同１０年后，自住商品房产权拥有人可以申请取得完全产权。１０年限制产权期限内，需要转让自住商品房的实行政府收购制度；已经购买了一居自住商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的自住商品房，并换购较大户型的自住商品房一套。

２、购房人在取得自住商品房完全产权前，有下列情形之一的，应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房：需要转让所购自住商品房的、因银行实现抵押权而处置自住商品房的、因人民法院强制执行等原因需处置自住商品房的、户籍迁出本市的等。

购买奉节自住商品房要交税吗

答案是要交税的，但是新房和二手房需要缴纳的税费不一样，这里我们说说新商品房。领取房产证需携带证件：

１、已交税费的证明。

２、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件。

３、收件清单。（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）

４、你买的房子是多大面积的，这直接影响到你缴纳的税费，开发商想你索要税费是有道理的，但是至于5.5％，就要看你房子的面积了。

５、（140以上契税是要缴纳４％的，如果你的房子面积不到140那开发商肯定多要你钱了，要是到了就差不多就是这个数了）。你既然是一次性买的房子。为什么不自己去办理房产证呢？贷款的必须由开发商办理，但是一次性的可以自己去，还能省一些代办费用。

总而言之，你买的自住商品房是多大面积的，这直接影响到你缴纳的税费，开发商想你索要税费是有道理的，但是至于5.5％，就要看你房子的面积了。以上就是小编对奉节自住商品房买卖交税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。