在奉节买商品房要交哪些税？要交多少税

近几年来，奉节的房地产市场发展的如火如荼，奉节商品房更是北漂一族的梦想。很多人以为，买房交房款什么事就都解决了，然而买房后还有种种税务需要交纳，而且交这些税务比较麻烦，不同类型的房屋纳税金额都不一些样。下面小编就来给大家讲讲在奉节区买商品房要交哪些税？在奉节区买商品房要交多少税？

在奉节买商品房要交哪些税

契税：奉节指奉节房屋权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。

备注：

１、公共维修基金：奉节指住宅、楼房公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：3％）。

２、办理银行按揭需交费用：

１）保险费（奉节保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（保险公司）；

２）抵押费，奉节贷款额3‰（房地产局）；

３）律师见证费，奉节贷款额1.8‰（律师事务所）；

４）备案登记手续费，奉节每份合同20元（房地产局）；

５）印花税，奉节每份合同10元（房地产局）；

６）按揭资料费，奉节每份合同40元（银行）；

３、营业税：奉节营业税是针对房屋产权征收，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳；

４、房产税：奉节以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

５、所得税：奉节房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；

６、房屋的交易手续费：奉节一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；

７、房屋产权登记费：奉节房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；

在奉节区买商品房要交多少税

1、奉节契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由奉节开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

2、但如果自己办理房产证，则由奉节买房自己将契税直接交纳给奉节产权产籍管理中心即可。

其实通过阅读文章，我们不难知道关于商品房，普通商品房等等缴纳的税费基本都是一样的，并且在缴纳税费之前，应该提前的了解一下需要的资料，是很重要的。以上是小编为大家介绍的在奉节买商品房要交哪些税？要交多少税的相关内容，希望可以帮到大家。