54万元的房屋交多少税 南川选房要交哪些费用

选房是人生中的大事，很多购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在南川购买一套54万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在南川是首套房产的话，那么总价54万元的房屋需要缴纳以下费用：

契税：540000 * 1% = 5400元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：540000（总价） * 2% = 10800元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：5400 + 5 + 10800 + 80 = 16285元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同。

二手房要交哪些税？

如果你购买的是首套房产，且卖家房屋为满五的，那么60平米，总价54.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：540000 * 1% = 5400元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：540000 * 1% = 5400元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：540000（总价） * 0.5% = 2700元

房屋所有权登记费：80元

合计：5400 + 120 + 2700 + 80 = 8300元

如果你购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既540000 * 3% = 16200元。

以上就是在南川选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果南川的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！