买天宁小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

很多人在购买房屋的时候都会使用住房公积金，通过住房公积金贷款购买可以享受比较低的利率，这样算下来可以帮助大家更大程度的节省购房款。大家都想要进一步了解一下买天宁小产权房能用公积金贷款吗？天宁小产权房公积金贷款流程是什么？我们不妨来看看下文介绍。

买天宁小产权房能用公积金贷款吗？

买天宁小产权房不能用公积金贷款。众所 ，天宁小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，买天宁小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。主要原因就是天宁小产权房没有产权证，不能提取公积金。

一、天宁小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

二、虽然天宁小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买天宁小产权房需要谨慎考虑。

三、按照天宁住房公积金贷款的相关规定，如果购买的是二手房，则必须要求房证是100%产权(即私产大照)，否则不能申请住房公积金贷款。

天宁小产权房公积金贷款流程是什么？

1、买天宁小产权房是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押天宁小产权房，进行短期贷款周转，到期归还本金。

2、严格意义上，天宁小产权的房子是不能买卖的，所以是不能直接以买房子的名义提取公积金出来，只能以房屋装修的名义来提取。

3、奉劝大家还是不要购买天宁小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。

看了上面的相关介绍，大家对于“买天宁小产权房能用公积金贷款吗”这个问题已经心中有数了。小产权房通过公积金贷款方式购买是行不通的，由于公积金贷款审核非常严格，还需要大家提供房产证来作为抵押，小产权房是无法办理房产证的，所以说贷款购买小产权房不太可能。