常州公积金贷款购房！还有这些事项要注意

对贷款买房稍微有所了解的都知道，公积金贷款买房比商业贷款买房划算。而如今，越来越多的人选择用公积金贷款的方式购房。公积金贷款的使用问题，就成了很多市民关注的热点。今天，我们就来聊聊公积金贷款的那些事儿～

1、公积金要交多久才可以申请贷款？

职工在申请公积金贷款时要正常汇缴，往前推算6个月个人已连续正常汇缴，且首次汇缴时间至申请时达6个月，首次汇缴以资金流水账记账日期为准。

2、公积金贷款最长能申请多少年？

公积金贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限最长不超过30年，且不得超过土地剩余使用年限。

3、公积金贷款首付要多少？

借款人申请公积金贷款的，首次公积金贷款首付款比例不得低于实际购房款的20％，第二次申请公积金贷款首付比例不得低于实际购房款的50％。

4、公积金贷款能申请多少万元？

借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度为60万元；只有一个人满足贷款条件的，贷款额度为30万元。

5、贷款额度具体怎么计算？

贷款额度不超过借款人（包括符合贷款条件的其他借款人）公积金存储余额之和的一定倍数：贷款额度一般不超过借款人公积金存储余额之和的10倍；如果借款人均无公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至存储余额之和的20倍。贷款额度不得超过贷款额度。

夫妻俩公积金存储余额之和为3万元，可以申请30万元贷款；如果两人均没有公积金提取、贷款记录，则可以申请60万元贷款。

6、目前公积金贷款利率是多少？

5年期（含5年）以下为2.75％，5年期以上为3．25％；第二次申请住房公积金贷款时，贷款利率为同期住房公积金贷款法定利率的1.1倍。