在大理买商品房要交多少税？在哪里交税

很多购房者觉得，购买的房子就要交房了，开发商给发了入住通知单，上面列出了杂七杂八很多项收费，不知道这些收费是不是应该交，不知道交房后期还需要什么费用。那么，在大理买商品房要交多少税？购买大理的商品房在哪里交税？

一、在大理买商品房要交多少税

1、个人所得税。是否要缴纳这个税费 需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是大理商品房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税。营业税缴纳的标准是按照大理商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是大理商品房总价的0.05％。

4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地税。没有达到标准年限的需要缴纳的大理商品房总价的百分之一。

5、契税。指的是房屋使用权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是大理商品房购买价格的1.5～3％

6、如果是大理商品房交易是在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是商品房总价的2％至3％不等。

二、购买大理的商品房在哪里交税

1、大理的商品房的购房者可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口交税，并且需要携带产权人之一的第二代居民身份证原件。

2、房产不在同一地方的纳税人，应当按照房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

以上就是在大理买商品房要交多少税和购买大理的商品房在哪里交税？需要注意的是，有些税费放的缴纳是有时间要求的，对于在购房初始时期，开发商要求的一起交的费用，比如物业费等等就是不合理的，开发商这样要求很可能是在拼凑资金，购房者可以拒绝。