大邑商品房产权是多少年？买卖有什么限制

商品房价格比较低，非常适合刚刚工作不久的年轻人购买，在购买时会有人想到商品房产权的问题，商品房是需要申请的，凡事有利就有弊。那么，大邑商品房产权是多少年？大邑商品房买卖有什么限制？我们一起看看这方面的规定吧。

大邑商品房产权是多少年？

１、５０年或７０年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为７０年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

２、产权房包括商品房、房改房、经济适用房在内，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。所谓的５０年或７０年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是７０年，自该地块取得之日起，７０年后可以申请继续使用。

３、房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权，通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地４０年，住宅用地７０年，也有５０年的。

大邑商品房买卖有什么限制？

１、按照限购政策规定在大邑具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、商品住房购房人取得房屋房产权后，原则上５年内是不允许转让的。即便是满了５年之期，也是有一定的限制条件的。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

３、如果产权人死亡，而此房屋已 过４０年产权，但有续约的，该房屋是否也是遗产的一部分，参与遗产继承。这个理论上讲是成立的，因为你拥有它的产权，产权是可以继承的，但是具体实施政策还未出台。

４、相关违反条例的处罚方式。商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买住房时出现了隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式骗购住房的，该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在大邑购买住房，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在本地购买住房。

以上就是对大邑商品房买卖有什么限制以及大邑商品房产权是多少年的相关内容。商品房也不是任何的人都是可以进行购买的，是必须要符合一定的条件的，才能够进行申请这类商品房的。购买之前多了解一些这方面的规定。