东莞二手房过户费用包括哪些内容 应该如何计算

现在很多人都选择购买二手房，相对于新房，二手房在价钱上会有所让利。在房子交易过程中少不了房子的过户，这其中涉及到税费以及其他手续的费用。那么，在东莞二手房交易中，二手房过户费用是怎么计算的呢？

（图文不相关）

一、买房人应缴纳费用:

1、 契税:90㎡<不包含90㎡>一下核定价1% 90㎡~144㎡<包含90㎡,不包含144㎡>2% 144㎡以上<包含144㎡>4% 如果您是二套以上房产,契税一律核定价4%

2、 交易费:3元/平方米

3、 测绘费:按各区具体规定

4、 登记费:80元

5、 合同印花税:核定价的0.1%

6、 核档及资料费:60元

7、 抵押登记费:商业及组合200元，纯公积金100元

二、 卖房人应缴纳费用:

1、 交易费:3元/㎡

2、 营业税:房产证满五年,超基准价 <核定价—房主购买价>*5. 房产证满五年,未超基准价 <核定价—房主购买价>*5.5% 房产证未满五年,超级准假 定价*5.5% 房产证未满五年,未超基准价，免税

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),144㎡以上及超基准价的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取"