在万江买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写？

很多朋友对于小产权房的第一印象便是便宜，这也是很多朋友选择小产权房的重要原因之一。因为购房目的不同，购房置业者们对房子的要求就不同了，小产权房的主要优势便是在于价格之上，它可以满足刚性需求，那么，在万江买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写？呢，小编接下来为大家答疑解惑。

在万江买小产权房要带什么材料？

１、在万江，小产权房”是拿不到正式的房产证的，因此并不构成真正的法律意义上的产权，如果要买卖交易也的话是属于私人的行为，不能进行网上签约的，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或是出售的，即购买之后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也是有一定影响的。

２、买小产权房时应当携带好相关资料。在万江主要携带以下相关证件：当事人身份证明、户口本、无房证明；房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同；派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）；过户确权审批表、单位同意出售证明。

万江的小产权房购房合同怎么写？

１、甲方自愿将其村证房位于＿市＿区＿的房屋（建筑面积＿平方米）以人民币＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（￥＿元）的价款出售给乙方。（含地下室＿号＿平方米）乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

２、标的本小产权房的购房合同范本的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确的约定。这里应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋的产权归属等。

以上的内容，就是小编关于“在万江买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写？”详细阐述了，小产权房没有国家承认的房产证明，因此，买卖合同不受法律保护，那么一旦遇到拆迁，国家占地等等是没有任何补偿的，在万江买小产权房时务必要谨慎，同时，办理交易时要携带好相关证件，仔细阅读购房合同。