在泰兴买小产权房如何网签？需要提供什么材料？

小产权房的购买在近年来成为了一种普遍现象，但是由于小产权房的相当不完善的资质问题却引发了许多诟病，小产权房的一系列操作也成为很多人们关注的焦点，诸如在泰兴买小产权房如何网签？需要提供什么材料？等等相关问题层出不穷，今天，小编将为大家详细解答相关问题。

在泰兴买小产权房如何网签？

１、在泰兴，小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

２、就当前的状况来看，小产权房是不能进行网签的，网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

在泰兴买小产权房网签需要提供什么材料？

１、在泰兴买小产权房网签需要提供以下证件：

卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

２、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

３、除此之外，在泰兴网签办理还需要提交的其他重要证件：委托他人代办的，需提供经公证的委托书；买卖双方当事人身份证明；《二手房买卖信息表》；房屋所有权证书；其他必需的相关材料。

看了小编的介绍，相信大家应该对于在泰兴买小产权房如何网签？需要提供什么材料？等等之类的问题一目了然了。其实，小产权房的购买程序相对来说是比较复杂的，因为没有房产证明，将会引发的问题也不容忽视，所以小编还是要提醒大家一下，尽量多查阅相关资料，避免问题的发生。