虎门别墅验房流程是什么？要注意哪些问题？

对于虎门这座城市，很多人还都停留在林则徐虎门硝烟，但是近百年过去之后，虎门早已经发展成为集经济、旅游、文化于一体的大都市生活圈，因此，虎门的房价也是逐年增长，但是，很多所谓的成功人士还是在虎门购置了别墅，那么虎门别墅验房流程是什么？要注意哪些问题？

虎门别墅验房流程是什么？

１、别墅验房流程：检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。还要检验燃气表、水表等相关物件。

２、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，别墅交付使用时，应当提供别墅质量保证书和住宅使用说明书。别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

３、后一步，便是签署房屋交接书。购房者对别墅及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的应与别墅开发商签订房屋交接书；

虎门别墅验房时要注意哪些问题？

１、别墅验房时要注意观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

２、在虎门别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

３、在虎门，别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

除此之外，还要依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

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