德化商品房在哪里申请？值得买吗

商品房属于性质较为特殊的一种商品房，此种房屋的价格要低于同品质的商品房，但是在出售的时候会受到一定的限制。广大购房者都想要了解一下德化商品房在哪里申请？德化商品房值得买吗？我们这就来看看下文中的相关介绍。

德化商品房在哪里申请？

德化商品房建议可以去当地的住建委进行申请。商品房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些商品房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些商品房还配套建设了商业街等。

德化商品房申请条件：

１、名下无房或仅有一套住房的户籍家庭可申请商品房；

２、符合购房条件且名下无房的非德化籍家庭（需持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套商品房）；

３、单身者申购商品房需年满２５周岁；

４、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

德化商品房值得买吗？

１、德化的商品房，两点比较不妥，一是５年后转让差价３０％上交国家变相剥削；二是房屋出售后不在有购房资格，无形中剥夺了商品房的概念，买小房以后改善换大房的以后要谨慎了。准备买这类房的较好注意较好一步到，也许这就是你一生少有的住房。

２、德化的商品房适当兼顾改善型居住需求。位于远郊区、价位相对较低的商品房，都有超过１００平米的三居室大户型。较大的户型甚至做到了１３５平米的四居室。这样做可以满足多人口家庭的基本居住需求，也可以满足三口之家的改善型居住需求。

３、德化的商品房的购买客户主要是夹心层，有一定经济实力。很多人都有车，在地理位置布局上更多考虑靠近高速公路、一级公路或环路附近，距离轨道交通站点都不算近。一些商品房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些商品房还配套建设了商业街等。

德化商品房在哪里申请？德化商品房值得买吗？这下大家应该有所了解了吧。在此小编要提醒大家，购买德化商品房后的五年之内是不得上市的，五年之后上市涨价的３０％要上交财政，希望以上知识对大家有所帮助。