迪庆商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

商品房买卖需要缴纳一定的土地出让金，但是很多人对房屋商品房土地出让金并不太了解，土地出让金的形式有很多。对于房屋商品房而言，房屋商品房开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金。说到土地出让金，下面我们就来说一下迪庆商品房有土地证吗?以及在迪庆买商品房要交多少土地出让金?

迪庆商品房有土地证吗

迪庆商品房当然有土地证，但是需要办理一下流程才可以办理到迪庆土地证。

1、向迪庆商品房开发商领取以下东西，包括迪庆商品房权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

2、缴纳迪庆商品房的维修基金，迪庆商品房需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳迪庆商品房的契税。迪庆商品房提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理迪庆商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理迪庆商品房的土地证。

6、如果迪庆商品房土地证办理委托他人进行办理的话，除了提交上述的资料之外，还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。

在迪庆买商品房要交多少土地出让金

1、迪庆土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

2、迪庆土地使用税也就是土地出让金:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城0.3元至6元;

3、迪庆财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

总而言之，迪庆商品房是有土地证，但是需要办理一下流程才可以办理到土地证，还需要提交一定的材料。以上就是小编对迪庆商品房有土地证吗?以及在迪庆买商品房要交多少土地出让金知识的整理，希望以上内容可以帮到你。