东海二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，虽然价格低，但是建造标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。那么东海二手经济适用房买卖自由吗？东海二手经济适用房买卖需要什么材料？

一、东海二手经济适用房买卖自由吗？

东海的二手经济适用房的买卖是自由的，可以按照以下的流程进行交易：

1、东海的二手经济适用房的卖方即取得东海入市资格房屋全部权人持房屋全部权证；身份证明；房屋全部权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。

2、东海的二手经济适用房的交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。

3、东海的二手经济适用房的买卖双方签订销售易协议，并去东海房屋交易管理部门办理过户手续。东海房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定销售价格，签订书面合同。

4、东海的二手经济适用房的双方持买卖合同和相关证件及材料到东海交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋全部权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋全部权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。

5、东海的二手经济适用房买方须提交东海本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。

6、东海的二手经济适用房的交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作（含对申报的买卖销售价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估），并按照有关规定，计收有关税费，完成立契过户手续。

二、东海二手经济适用房买卖需要什么材料？

1、东海的二手经济适用房买卖需要原房屋全部权证（原件）；

2、东海的二手经济适用房买卖需要房屋买卖合同（原件）；

3、东海的二手经济适用房买卖需要契税完税或减免凭证；

4、东海的二手经济适用房买卖需要原房屋全部权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋全部权人栏空白）；

5、东海的二手经济适用房买卖需要补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；

6、东海的已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

以上就是关于东海的二手经济适用房买卖自由吗以及东海二手经济适用房买卖需要什么材料的相关介绍。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭相关证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。