大兴经济适用房和限价房有什么区别？在哪里申请

经济适用房跟限价房都是政府推出的保障房的一种，很多家庭收入处在中低阶层的朋友购房时，会在两者之间选择。但他们在购房政策上还是有很大差别的，下面就跟准备在大兴买房的朋友一起了解一下，大兴经济适用房和限价房有什么区别？大兴经济适用房在哪里申请？

大兴经济适用房与限价房有哪些差别

1、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

2、经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。深圳保障房网提供

3、限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。

4、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行由政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20％－25％确定。

5、销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可以上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。

6、经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

大兴经济适用房在哪里申请

1、申请人凭户口簿和身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。

2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。

3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。

4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。

5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。

以上内容就是小编为大家收集的有关大兴经济适用房和限价房有什么区别？大兴经济适用房在哪里申请？的相关信息。通过上面的介绍，大兴的朋友们是不是已经对经济适用房和限价房的区别有了初步了解，在购房时还要多咨询一些买过的朋友及相关管理部门，以便了解更详尽的信息。