大兴限价房价格如何？与经济适用房的区别是什么？

说起限价房，相信不少人都是有所耳闻的，正是由于其价格受到限制，所以也吸引了不少人的关注。在经济高速发展的今天，商品房的价格也达到了历史上从而有过的高度，正所谓为了一套商品房，可谓掏空了两三代人的钱包与积蓄。而限价房的出现，却成为了不少人的“救命稻草”。今天我们一起来关注下大兴限价房，看看其价格如何，并了解下跟经济适用房的区别。

大兴限价房价格如何

1、关于大兴国瑞瀛海镇瑞福园共有产权房项目，本周拿到预售许可证，预计很快将开始网申。价格29000元／㎡（含装修），套数约1000套。

2、其项目位于大兴区瀛海镇，东至京福路，南至镇区中街，西至经二路，北至镇区北街。项目用地为北京市大兴区瀛海镇区C4组团YZ00－0803－0603地块，由国瑞38亿在2017年竞得，溢价率为58％。销售限价29000元／㎡（含装修费用）。

与经济适用房的区别是什么

1、保障对象不同

那经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。

2、保障对象户籍要求不同

A、经济适用房的申请人应具有某某市的户口。限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或持某某市居住证的家庭和人员。B、申请人家庭人均月收入应符合的标准不同。限价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高。

3、土地来源不同

一般经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。

4、销售价格确定方式不同

经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售（预售）许可证之前，由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。

5、销售价格不同

经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3％），它的销售价格低于限价商品房。

6、准购面积标准不同

那经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。

7、退出条件不同

我们在房屋所有权证登记之日起5年内，两类出售型保障性住房的要求是一样的，即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。

自出售型保障性住房房屋所有权证登记之日起5年后，经济适用房在按照政府规定取得完全产权前，仍然不允许发生前述行为。而限价商品房在5年后，按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。

限价房的出现，似乎可以解决一些低收入家庭的住房问题，但是目前在大都市，低收入家庭的人数还是比较多的，因此一套大兴限价房根本就无法解决大多数人的住房问题。为了保障大家的合法利益，更呼吁更多大型限价房的出现。同时上文就大兴限价房价格和与经济适用房的区别作了介绍，希望广大家庭用户根据自家情况来选购。