在恩施买自住商品房要交哪些税?要交多少税

生活中买很多东西都是需要交税的，所以买房也不例外也是需要给国家交纳税费，那么自住商品房在购买的时候大家就不清楚交纳的税费时哪些，其实税费一般情况下都是一样的，但是根据不同的房产类型和面积交纳的金额不同，我们来了解一下在恩施买自住商品房要交哪些税？要交多少税？

一、在恩施买自住商品房要交哪些税？

１．恩施自住商品房需要交纳契税和印花税；契税是购买价的１．５——３％，印花税是合同价的万分之五。

２．恩施自住商品房交纳契税：指房屋产权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳。

３．恩施自住商品房交纳土地税：土地税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；房屋的交易手续费。

二、在恩施买自住商品房要交多少税？

１．一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权产人征收的一种财产税。

２．自住商业房只需要缴纳房产税的。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低３０％左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市的３０％上交财政。

以上就是小编对在恩施买自住商品房要交哪些税？要交多少税？以上问题得到了解决，这里还要告诉广大购房者的是我们在交纳税费的同时还需要交登记费用，都需要全部交齐了才能够办理产证，这些是买房者都需要交的。