鄂尔多斯二手房购房合同怎么写？合同是否有效

二手房购房合同其实质也就是普通的购房合同。那么，鄂尔多斯二手房购房合同怎么写？合同是否有效？下面就让小编为大家介绍一下。

鄂尔多斯二手商品房购房合同怎么写？

购房合同其实质也就是普通的购房合同。主要含有以下内容：

1、鄂尔多斯买卖双方个人基本信息；

2、鄂尔多斯房屋基本情况；

3、鄂尔多斯房屋权属情况；

4、成交价格和付款方式；

5、权属转移登记和户口迁出；

6、鄂尔多斯房屋产权及具体状况的承诺；

7、鄂尔多斯房屋的交付和验收；

8、鄂尔多斯税、费相关规定；

9、违约责任；

10、不可抗力；

11、争议解决方式。

以上就是鄂尔多斯二手商品房购房合同的大致内容。

鄂尔多斯商品房买卖合同是否有效？

鄂尔多斯商品房买卖合同是有效的，但是以下7种情况买卖合同是无效的：

1、鄂尔多斯无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同：根据我国《民通则》的规定，无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其定代理人代理签订合同，他们不能签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

2、鄂尔多斯行为能力人未取得定代理人的同意签订的房屋买卖合同：行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进屋买卖应当由其定代理 人代为签订合同或取得定代理人的同意。没有定代理人的同意，行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

3、鄂尔多斯以欺诈为目的签订的房屋买卖合同：这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

4、鄂尔多斯以胁迫的手段签订的房屋买卖合同：指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

5、鄂尔多斯乘人之危签订的经济合同：是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

6、鄂尔多斯双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同：是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。

7、鄂尔多斯当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。

以上就是关于鄂尔多斯二手商品房购房合同怎么写？鄂尔多斯商品房买卖合同是否有效的介绍，希望给想要购买商品房的朋友们带来一些帮助。在签合同之前一定要仔细阅读合同，不懂的地方一定要清楚。