在高明买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

虽然说小产权房是国家所规定的不允许买卖的房子，但是面对高昂的房价，高明地区的小产权房对于购房者来说还是有很大诱惑力的。究竟买小产权房子的流程是什么？我们这就一起来看看下文中的介绍。购买小产权房的风险很大，购房者在享受低价格的时候也需要承担非常大的购房风险。

在高明买小产权房子的流程是什么？

在高明买小产权房子是不被允许的，无法办理相关证件。实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业，但是不管主体是谁，在你购买之前都一定要弄清楚主体有没有取得合法开发土地的资格。

在高明买小产权房子的流程要带什么材料？

在高明买小产权房子一般只是签一个草拟的合同，得不到任何法律保护。现在，以新农村名义建设的住宅除了村民自住的部分，流向城市居民的部分目前还没有明确的处置和管理办法，但是小产权房一直不被国家所认可，所以有着随时会被整顿的风险，要多多关注政策的变动。

在高明买小产权房子的弊端有哪些？

1、购房者除了不能取得有法律意义的房产证外，其入住的房子其实也是属于政府规定范围以外的违章建筑。如果和国家的相关规划有了冲突，很可能被拆除，这时候购房者也不会得到政府所给予的拆迁安置补偿。

2、小产权房的房屋质量得不到相应的保障，一些开发商为了赚钱会在建筑房屋期间对所需材料偷工减料，这样就会使得房屋存在很多隐形的安全隐患。还有，这些房屋一般是由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保障难以保证外，入住后的物业管理也及其容易出现问题。

3、小产权房，由于不属于政府规划，所以这些房子几乎都没有天然气、暖气等基本设施。而且将来一旦出现纠纷，很可能连水、电都被停掉。

综合上文的介绍，大家对于买小产权房子的流程是什么已经有更多的了解了。小产权房的名称主要是对比大产权房来说的，本身小产权房是没有产权的。购房者即便是花了钱享受的也只是居住权，一旦政府征地面临动迁，小产权的房主无法得到任何的经济方面的补偿。