平洲农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续

房地产继承作为房产转移的重要形式，是房地产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房地产继承税费。对于平洲的自建房来说，平洲农村自建房继承要交税吗，平洲农村自建房继承要办哪些手续呢？今天小编针对这个问题为大家整理了一些资料，希望对大家有帮助。

平洲农村自建房继承要交税吗

１、在平洲，根据自建房继承家庭具体情况，继承需交纳登记费和一定比例的契税。此外，继承条件单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做，且继承是遗产人去世后才可以进行产权过户。

２、如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

３、继承过户，契税的收取，每个家庭收取的比例都不一样，比如，如果配偶一方还健在，且只有一个孩子的，配偶、孩子各占有５０％的继承权，这时办理房产继承，就需要交房产评估总价２５％的契税，契税一般３％。

平洲农村自建房继承要办哪些手续

1、平洲农村自建房继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

2、平洲农村自建房房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

3、平洲农村自建房继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

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