福安经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

我们知道一般的商品房是可以进行抵押贷款的，但是经济适用房在贷款的政策上与一般的商品房有不同吗，因为经济适用房是一项政策房，与商品房在购买上政策有些不同，那可以抵押贷款吗？下面来介绍福安经济适用房可以抵押贷款吗？福安经济适用房抵押贷款手续有哪些？

福安经济适用房可以抵押贷款吗？

1、经济适用住房申请家庭购房后，持《准购证》及相关手续办理房屋权属登记。房屋产权登记部门在审查办理《房屋所有权证》时，应当在审验税务机关开具的清税证明或者减免证明后，按规定程序办理，并在《房屋所有权证》上注明“经济适用住房”、“划拨土地”。经济适用住房拥有有限产权，只能自住，不得出租、出借以及从事居住以外的其他活动。除购房按揭外，经济适用住房不得进行任何抵押。

2、5年内不得上市交易经济适用住房配售5年内不得上市交易。确需转让的，由原购房人向市房地产管理部门申请回购，回购价格由市价格部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。

3、因继承、离婚析产或者司法判决、裁定、调解等原因转移经济适用住房房屋产权的，受让方应当符合经济适用住房购房条件，并应当取得市房地产管理部门核准。不符合经济适用住房购房条件的，由政府回购或者受让方补交价格差后取得完全产权。

福安经济适用房抵押贷款手续有哪些？

1、据了解根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的陕西经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

2、需要持房产证到房屋福安所在地的相关部门申请办理土地收入价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

3、在开具土地收入价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到福安房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

上面是小编的介绍，有关于福安经济适用房可以抵押贷款吗？福安经济适用房抵押贷款手续有哪些的问题，经济适用房也是可以进行抵押贷款的，但是需要我们办理一些手续才可以，而且我们要准备好相关的材料，以便办理时的方便。