涪陵商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

如果说一套房子没有土地证，再次上市交易的时候会受到一些负面影响。土地证的办理对比房产证要简单很多，究竟涪陵商品房土地证办理流程是什么？涪陵商品商品房办理土地证需要什么材料？建议大家来看看下文中的具体介绍。

涪陵商品房土地证办理流程是什么？

１、向涪陵商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房证明、办理土地证的图。

２、缴纳涪陵商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房证明复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳涪陵商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、身份证复印件、证明复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理涪陵商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、证明复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金证明原件、契税证明原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理涪陵商品房的土地证。

涪陵商品房办理土地证需要什么材料？

１、涪陵商品房办理土地证的申请表。

２、涪陵商品房申请人身份证复印件。

３、涪陵商品房的证明复印件。

４、涪陵商品房的分户图。

５、涪陵商品房的初始登记证明。

６、涪陵商品房的买卖契约。

７、涪陵商品房的维修基金证明原件。

８、涪陵商品房的契税证明原件。

９、涪陵商品房的抵押登记申请表。

１０、涪陵商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、涪陵商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

看了上面的相关介绍，大家对于涪陵商品房土地证办理流程是什么这个问题已经有更进一步的了解了。掌握了土地证的办理流程可以更大程度的帮助大家节省办理时间，如果说大家在资料准备方面已经做好了准备，那么一般半个月之内就可以拿到土地证了。若是大家实在没有时间，找别人代办土地证也是可以的。