买经适房要有条件 六种人不能买福州经适房

如果你想买房，能申请到一套经济适用房，是件很不错的事情，那么申请福州市经济适用房的条件有什么？哪些人不能申请经济适用房？本文搜集整理了2016-2017福州经济适用房申请条件的相关内容，供大家参考：

认识经济适用房

经济适用住房是由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。

其中，经济性是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力；适用性是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。

福州经济适用房申请条件：

想在福州购买经济适用住房，必须同时具备一下几个条件：

①有福州市五城区城镇户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），并在福州市工作、居住。

②在福州市五城区落户时间满3年。

③家庭年收入符合市政府公布的当年低收入家庭收入标准。

④家庭人均住房建筑面积低于市政府公布的当年经济适用住房保障对象的家庭人均住房建筑面积标准。

⑤申请人未婚的，还必须年满40周岁；

申请人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人合并计算。与申请人在同一户口本的家庭直系亲属的年收入、住房建筑面积应与申请人合并计算；

结婚满三年，申请人与其配偶均无住房，且申请人与父母或者子女在同一户口本时间至申请之日时已连续满三年的，该申请人可视为无房户，其父母或者子女的年收入、住房建筑面积可不合并计算；

申请人与直系亲属在申请之日前3年内户口分户或者迁出的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积仍应与申请人合并计算。

六种情况不能购买福州市经济适用房

①购买商品房取得福州市五城区户籍的；

②前5年内购买或者出售商品房的；

③申请人或者其配偶已享受过政府优惠价政策性住房的；

④已离异，但离异时间不足2年的；

⑤离异时间虽满2年，但在离异前一方已享受过政府优惠价政策性住房的；

⑥申请人虽已建立住房公积金帐户，但该帐户未建立于市本级的。