经济适用房与商品房的区别 买经适房划算吗

现在可以让大家去购买的房产类型是很多的，所以很多的购房者在购买房屋的时候都会把各种的房产类型都去了解一下，现在比较常见的房产类型就是商品房和经济适用房了，但是还是会有一些人分不清它们，那么经济适用房与商品房的区别有哪些？买经适房划算吗？接下来大家来看看。

经济适用房与商品房的区别

1、建设目的不同

经济适用房是带有保障性的目的去进行修建的，它最主要的修建目的就是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，但是商品住房建设的目的就没有保障性了。

2、土地性质不同

经济适用房在修建的时候是可以享受到政府方面给出的优惠的，经济适用房在修建的时候一般都是占用的行政划拨用地，但是商品住房的建设用地是出让土地，不但要通过公开招拍的程序，而且要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金。

3、享受的优惠政策不同

经济适用房在建设的时候除了可以享受划拨土地优惠外，在其它很多方面也都是能享受到政府的优惠政策的，而一般的商品住房建设基本没有优惠政策。

4、定价区别

由于经济适用房的建设目的，以及在修建时所享受到的一些优惠政策，从而导致经济适用房的价格一般都是由政府决定的，而一般的商品住房价格受市场波动，由开发商自行决定，政府在通常情况下不干预。

5、购房资格区别

商品房修建之后是供所有人去购买的，只要大家有足够的资金，那么就可以去进行购买，一但是，如果大家想要购买经济适用房，那么大家就要去进行申请才行，大家在申请了之后是有严格的审查程序的，申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易等均会影响到购买人的申请资格。

买经济适用房划算吗

经济适用房的优点肯定就是价格方面了，并且现在很多的经济适用房都是新修建的，一般来说，这种新修建的经济适用房在户型方面也是设计得不错的，在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。

经济适用房与商品房的区别有哪些？买经适房划算吗？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，经济适用房与商品房之间的差别是很大的，但是通过上面的文章可以看出来经济适用房的购买价格是要低于商品房，所以如果自己的经济条件不是很好，就可以考虑购买经济适用房。