高邮自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

国家当时出台了自住商品房政策，就是按照自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。很多购房者在这个问题理顺，划分依据的难题很大，下面就具体谈谈高邮自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

高邮自住商品房产权是多少年？

1、一般的自住型商品房产权为“共有产权性质”，而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

2、自住型商品房是为了解决中端群体和“夹心层”的需求，在购房人没有经济能力购买普通商品房的情况下，由政府给予支持。这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

3、所谓“共有产权”，就是买房者和政府共有产权。自住房政策未来的调整，应该涉及双方的产权份额如何确定，以及上市交易增值部分的分配比例等。要做到“再上市交易时根据产权比例，把政府那部分收益拿走”，首先需要明确共有产权性质，再确定各自产权份额。

高邮自住商品房买卖有什么限制？

1、购买资格上，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、因为自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：购得后的家庭需在交房之日起一年内入住；限价房５年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

3、转让管理。自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内是不允许转让的。即便是满了５年之期，也是有一定的限制条件的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。

今天的高邮自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制内容就到这里了，政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。