广饶自住商品房有房产证吗？如何办理房产证

有些人认为，由于自住型商品房是共有产权的房屋，那么买了房子之后是拿不到房产证的。那么事实上我们真的拿不到自住房的房产证吗？房产证，是用来说明某套房屋是属于某人的，对于有交易的时候，则不得不用到房产证，那么广饶自住商品房有房产证吗？如何办理房产证？

广饶自住商品房有房产证吗？

自住型商品房是共有产权的，那么在一般情况下没有独立的证，只有一个集体证明。共有产权与一般的独立产权，区别就在于其不能分开上市。通俗的解释，就是自住房的价格比市场低３０％甚至５０％。比当地的市场房价还差的那一部分，那么这些钱怎么办。实行共有产权，在日后有价格有变化的，政府就把那多出的部分拿走。

广饶自住商品房如何办理房产证？

１．办房产证的时候，开发商需办理“初始登记”，这是前提条件。在开发企业将自住房交付使用之日起的60天内，需提供的办理房屋权属登记需要的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

２．通常，房地产主管部门办理“初始登记”时，所需的时间为20到60天不等。收房人在开始住房后两到三个月后，便可向开发商询问一些关于办理初始登记的情况了，自己也可以到房屋当地的交易信息网站进行查询。

３．办理了房屋的初始登记，便可正式办理房产证手续了。房屋拥有人需先领取申请书，将申请书填写好之后。还需拿给开发商负责人签字并且盖章。有时候开发商有现成并且已经盖好章的表格，那么你就直接到开发商处领取并填写就行了。

４．填好表格并且盖章，然后就一并领取其他必要的申请文件。所需领取的文件包括有购房合同、房屋结算清单等。填写好的申请表也需请开发商审核并盖章。

５．之后需要缴纳税费，缴纳税费有如房屋维修基金等。

６．将资料提交到工作人员之后，工作人员就开始一系列审查工作，待审查通过之后，工作人员便会通知办理人到现场去领取回房产证了。

以上就是关于广饶自住商品房是否有房产证吗以及如何办理房产证的内容，对于自住房来说，可能拿到房产证并不是件容易事，一般可能得等上几年之后，开发商才会开始办理。