广州二手房契税怎么算2022？二手房交易流程？

前几年受到人们热议的新房话题，渐渐地变为了现在的二手房，当然，二手房和新房之间，差距的肯定是税费，买房流程都不是难题，只是增添了个别细节，但是税费牵连到政策，任何一个政策的改变，都会让二手房税费出现巨大变化，后面做计算工作也就很难了，那么广州二手房契税怎么算2022？二手房交易流程？

广州二手房契税怎么算2022？

1、根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。

2、购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二手房交易流程？

1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

3、立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

了解了广州二手房契税怎么算2022？二手房交易流程的问题情况，二手房契税计算主要是看方式，只要方式合适，计算过程中，确保数据没错就可以，契税只是二手房税费中的一部分，除了这个，还有一些费用也需要大家关注，至于是二手房交易手续这方面，细节概括较多，也正是因此，才需要仔细看。