开发商私建楼顶泳池业主如何维权？顶楼加盖是否违建？

开发商私建楼顶泳池业主如何维权？近期在广州番禺地区，一些居民发现他们的住宅楼顶被开发商私自建了一个只供老板使用的花园和泳池。而且，此次私建楼顶泳池还引发了严重后果，导致住宅楼内许多家庭的墙壁出现多处裂痕。这一事件引起了广大业主的担忧，他们希望了解如何维权以及顶楼加盖是否违建。本文将从维权途径和合法性两个方面进行探讨。

开发商私建楼顶泳池业主如何维权？顶楼加盖是否违建？

维权途径

1．了解权益：首先，业主们需要了解自己的权益。他们可以查阅相关的房产购买合同、商品房买卖合同、规划许可证等文件，以确定开发商是否有权私自在楼顶建设泳池。

2．联合起诉：如果业主们发现开发商的行为涉嫌违法，他们可以联合起诉，向当地的法院提起诉讼，要求开发商拆除楼顶泳池并赔偿相关损失。

3．寻求律师帮助：业主们可以咨询专业的房产律师，寻求法律建议和支持。律师可以帮助业主们分析案件的法律依据和维权策略，并在必要时代表业主们进行法律诉讼。

4．投诉相关部门：业主们可以向当地的城市管理部门、房产管理部门或建设管理部门投诉开发商的违法行为，要求相关部门进行调查和处理。

顶楼加盖是否违建？

1．法律规定：根据我国法律，顶楼属于整栋楼宇的公共部分，应由全体业主共同所有和使用。如果开发商私自在顶楼加盖建设，未经业主同意或违反规划许可证，这种行为属于违法违规行为。

2．规划许可证：业主们可以查阅规划许可证，了解开发商是否有顶楼加盖的合法许可。如果开发商没有合法的规划许可证，他们私自在顶楼加盖建设就属于违法行为。

3．建筑质量问题：开发商私自在顶楼加盖建设可能会导致建筑结构变动，进而影响整栋楼的稳定性和安全性。如果业主们发现住宅楼内出现了墙壁裂痕等质量问题，他们可以要求开发商承担相应的维修责任。

综上所述，业主们可以通过了解自身权益、联合起诉、寻求律师帮助以及投诉相关部门等途径来维护自己的权益。对于顶楼加盖是否违建的问题，根据我国法律规定和建筑质量问题，如果开发商私自在顶楼加盖建设，未经业主同意或违反规划许可证，这种行为属于违法违规行为。业主们可以通过查阅规划许可证和寻求专业意见来判断是否存在违法行为，并要求开发商承担相应责任。同时，业主们也可以向相关部门投诉，促使违法行为得到处理。