广州认房不认贷执行以8月18日为界，广州楼市见底了吗？

广州认房不认贷执行以8月18日为界！近日，广州市人民政府办公厅发布了关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知解读。根据该通知，广州市的个人住房贷款认房不认贷的执行将以2023年8月18日为界限。在此日期之前签订的个人住房贷款合同将按照原有政策执行，而在此日期之后签订的合同则将按照新的政策执行。

广州楼市见底了吗？

这一政策的出台引起了广州楼市的广泛关注，人们对广州楼市是否已触底展开了各种猜测和讨论。那么，广州楼市是否真的见底了呢？

首先，我们需要了解认房不认贷政策对广州楼市的影响。认房不认贷政策的实施意味着购房者在贷款审批过程中，银行将严格按照认房后的套数进行贷款核准，而不再允许购房者通过虚假的购房套数来获得更高的贷款额度。这一政策的出台有助于遏制购房者的过度杠杆行为，降低市场的投机性需求，从而促使楼市回归理性。

然而，广州楼市是否已经见底，还需要考虑其他因素。

首先，广州楼市的供需关系是影响市场走势的重要因素之一。尽管认房不认贷政策的出台有助于抑制需求，但广州市依然存在较大的人口流入压力和住房需求。随着城市的发展和人口的增长，住房供应与需求的矛盾依然存在，这可能会对楼市价格产生一定的支撑作用。

其次，广州楼市的调控政策也是关键因素之一。近年来，广州市政府出台了一系列楼市调控政策，包括限购、限贷、限售等。这些政策的出台对于控制市场投机行为、稳定楼市价格发挥了一定的作用。随着政策的不断加码和执行力度的加强，广州楼市的价格可能会得到一定程度的控制和稳定。

最后，宏观经济环境也会对广州楼市产生一定的影响。全国经济形势、利率政策、房地产市场政策等因素都会对广州楼市的价格产生一定的影响。因此，在判断广州楼市是否已见底时，我们还需要综合考虑宏观经济因素对楼市的影响。

综上所述，广州楼市是否已见底还需要进一步观察和研究。认房不认贷政策的出台无疑对楼市的稳定起到了积极的作用，但是否已经完全见底还需要考虑其他因素的影响。购房者和投资者在参与广州楼市时，仍需谨慎对待，对市场走势有一个科学的判断和理性的决策。