“认房不认贷”新政后楼市有何变化，认房不认贷影响买二套房吗？

“认房不认贷”新政后楼市有何变化？自从“认房不认贷”新政实施以来，楼市发生了一系列的变化。根据中指研究院的数据显示，政策执行后，全国置业意愿提升了15个百分点，其中上海和北京的提升幅度更为明显，均超过了20个百分点。这一数据的增长表明，市场对于新政的放松态度以及购房者对于改善性购房的需求有所增加。

认房不认贷影响买二套房吗？

在政策放开的首个周末，链家和乐有家等房地产中介机构的数据显示，带看量有了显著的增长。链家门店的带看量增长超过了30％，乐有家深圳门店也取得了相似的结果。这一现象表明，购房者对于新政策的放宽积极回应，纷纷加入到了购房的行列中。

尽管住房成交数据尚未明显好转，部分原因是网签数据存在滞后性，但从二手房的挂牌量来看，市场的确出现了活跃的迹象。由于存在置换需求的消费者，许多人开始着手准备“卖房”的阶段，改善型购房需求有望在后续上涨。

那么，对于买二套房的消费者来说，新政策是否会对他们产生影响呢？

首先，新政策对于买二套房的消费者来说，意味着贷款审查将更加严格。在之前的政策中，只要购房者有足够的首付，基本可以贷款购买房产。但是新政策要求购房者必须有合法稳定的收入来源，否则将无法获得贷款。这对于那些没有稳定收入来源或者收入来源不合法的人来说，将会影响他们购买二套房的能力。

其次，新政策对于买二套房的消费者来说，也意味着购房门槛的提高。由于认房不认贷政策要求首次购房者必须全款购房，这将使得购房者需要支付更高的首付款。对于购房资金有限的人来说，这无疑增加了购房的难度。

然而，值得注意的是，新政策对于改善性购房的需求有所增加。由于认房不认贷政策可能会使得许多人选择先卖房再买房，这将促使改善型购房的需求增加。对于买二套房的消费者来说，如果他们是改善型购房的需求，那么新政策对他们的影响可能较小。但是如果他们是投资性购房，那么新政策可能会对他们产生较大的影响。

总的来说，认房不认贷新政策的实施，对于楼市产生了一定的影响。置业意愿提升，带看量增加，市场活跃度有所提升。对于买二套房的消费者来说，新政策对于贷款审查和购房门槛的提高将产生一定的影响。然而，如果是改善型购房需求的消费者，新政策的影响可能较小。最终，购房者应该根据自己的实际情况和需求，综合考虑新政策对于购房的影响，做出明智的决策。