广州违建烂尾楼出租13年住满人，烂尾楼能住人吗？

广州违建烂尾楼出租13年住满人！近年来，广州天河区违建烂尾楼盘龙怡苑的一幕引起了广泛关注。这座外墙乌黑的烂尾楼已经住满了租户，而这种情况已经持续了近13年。虽然这座楼装有电梯，但事实上它仍然是一座违建烂尾楼。物业公司充当二房东角色，将楼顶加建层用于员工居住。然而，黄村街道办的工作人员坦言，他们难以处理这种现象。

广州是我国的大城市之一，房地产市场一直以来非常火爆。然而，由于种种原因，一些楼盘在建设过程中可能出现问题，导致烂尾楼的产生。烂尾楼通常指那些建筑工程中途停工或未按照原计划完工的楼房。这些楼房可能因为开发商破产、资金链断裂、违规操作或其他原因导致建设无法继续进行。

烂尾楼能住人吗？

不建议住烂尾楼。烂尾楼通常存在一系列的问题，包括建筑质量问题、安全隐患以及法律问题。由于建筑工程未按照规划完成，这些楼房的结构可能存在问题，可能对租户的生命安全构成潜在威胁。此外，烂尾楼通常无法获得相关的房屋产权证书，租户在租赁这些楼房时可能面临法律风险。

然而，在龙怡苑这个案例中，尽管烂尾楼的存在明显违反了相关的法律法规，但物业公司却将其作为二房东出租，并且将楼顶加建层作为员工居住的地方。这种现象的出现，一方面是因为监管部门在执法方面存在一定的困难，另一方面也是因为租户对于廉价的租房资源的追求。

那么，烂尾楼真的能够安全居住吗？

从专业角度来看，烂尾楼由于建设过程中出现问题，其结构和质量往往存在风险。这些楼房可能没有经过严格的结构设计和质量控制，很难保证其安全性。此外，烂尾楼通常无法获得相关的建筑许可证和房屋产权证书，租户在选择这些楼房时很难获得法律保障。

在龙怡苑这个案例中，尽管楼栋外墙乌黑，却安装了电梯，但这并不能说明烂尾楼就能够安全居住。电梯的安装可能只是为了方便居民进出，但并不能代表整个建筑的结构安全。租户们在选择居住烂尾楼时，应该充分了解这些楼房的结构和质量，以及可能存在的风险。

事实上，政府和相关部门对于烂尾楼的处理一直存在难题。一方面，烂尾楼的存在对于城市的形象和规划有一定的负面影响；另一方面，烂尾楼中的租户也需要居住，因此解决烂尾楼问题需要综合考虑各种因素。

对于租户来说，避免居住在烂尾楼中是明智的选择。他们应该选择有合法产权证书和相关手续的楼房，以确保自己的权益。对于政府和相关部门来说，应该加强对烂尾楼的监管，加大执法力度，确保建筑工程按照规划完成，避免烂尾楼的出现。

总之，尽管广州天河区违建烂尾楼盘龙怡苑住满租户，但从专业角度来看，烂尾楼并不适宜作为居住场所。租户在选择居住地时应该慎重考虑，确保选择安全合法的楼房，以保障自身权益。政府和相关部门也应该加强对烂尾楼的监管，加大执法力度，确保城市的建设质量和秩序。只有这样，才能保障市民的生命安全和合法权益。